观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

电影《密室逃脱》专场活动：NPC扮鬼花式吓观众，影迷尖叫连连

首尔 - 2024年1月16日，韩国首尔某电影院为电影《密室逃脱》举办了一场专场活动，活动现场气氛热烈，不少影迷都被NPC的鬼怪扮相吓到尖叫。

为了营造恐怖氛围，主办方特意邀请了专业的化妆师为NPC们化上鬼妆，并准备了各种道具和音效。在活动现场，NPC们时而从黑暗中突然出现，时而发出诡异的声音，把影迷们吓得魂飞魄散。

一名参加活动的影迷表示：“我从来没有见过这么逼真的鬼怪，真的太可怕了！”另一名影迷则说：“虽然很害怕，但还是很刺激，非常过瘾！”

据悉，此次活动是为了配合电影《密室逃脱》的上映而举办的。该片讲述了一群参加密室逃脱游戏的年轻人被困密室，并遭遇了一系列恐怖事件的故事。

电影《密室逃脱》将于1月18日在韩国上映。

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